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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  原創推薦：

  商業地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

  上半年榕二手房成交量月均可達2500套以上，下半年月均不到1500套

  "福州下半年二手樓內湖土地貸款房貸市觀望情緒濃厚，感覺回到2008年。"對於眼下的二手樓市，雙安房產總經理鄭愛新的論調有點悲觀。

  沈陽房價最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價

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  超四成買傢一次性付款

  下半年以來，隨著多傢銀行對房貸利率作出上調，為瞭避開高利率，福州許多二手樓市買傢選擇使用一次性付款。

  樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  郭華說，下半年許多銀行調整房貸利率，不少銀行的首套房貸款利率提高5%到10%，二套房利率提高10%以上，有的銀行利率更高，這樣就促使瞭更多人寧願選擇用一次性付款。

  此外，使用一次性付款的便利性也是許多二手房買傢考慮的主要因素，郭華說，一次性付款比走商業貸款至少快一個月。此外，現在的二手樓市中，也有更多的賣傢，更希望買傢一次性付款，甚至有不少賣傢明確，寧願降低成交價，也要買傢一次性付款。

  12月成交量或跌到1200套

  雖然一次性付款的買傢比例在上升，但二手樓市並沒有隨之升溫。相反，進入下半年以來，每月成交量均不如上半年，多傢中介公司負責人表示，福州12月的二手樓市，或將真正進入寒冬期。

  "感覺又回到2008年，觀望情緒濃。"鄭愛新說，最近這幾個月下降最明顯，10月、11月以及12月上半月，成交量都下滑10%以上，主要原因除瞭利率調整外，還有政策上的擠壓等諸多因素，這些致使二手樓市購買方出現瞭明顯的觀望情緒。

  此外，下半年的二手房價相比上半年，也降低瞭5%到10%，由於上半年漲幅明顯，在三成左右，因此，從整年的二手樓市成交價來看，還是上漲瞭15%到20%左右。

內容來自sina新聞

  鄭愛新表示，11月份，二手房成交量在1500套左右，而到12月份，成交量可能會跌到1200多套，也將是今年最低。

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

  據介紹，下半年福州二手樓市的成績單並不漂亮，每個月成交不到1500套，而上半年每個月平均都在2500套以上，成交量下跌不少。從10月開始，每月環比下跌10%。許多中介公司負責人表示，二手樓市也將真正進入冬天。

二手房中介直呼回到2008年

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/07582542217.shtml

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