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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  從2014年1季度房企銷售金額TOP20分析，萬科地產以528.1億元再次榮登榜首，前三甲的另外兩傢大型房企，分別為350億元的碧桂園和340億元的綠地集團。入榜前十的房企分別為恒大地產、保利地產、中海地產、萬達地產、富力地產、世茂房地產以及綠城中國。

2014年1季度房企銷售金額Top20

  監測中期風險關註住宅的庫存消化周期。克而瑞認為，消化周期在12個月左右較為平衡，高於18個月市場呈現供過於求，低於6個月則供不應求；長期風險關註土地消化周期，二、三線城市地方政府近年來加大城市建成區建設力度，土地供應大幅放量，豐濱鄉土地貸款額度導致土地消化周期顯著高於一線城市。

長沙一季度的供求比為1.1，3月底的存量為1003萬方

  克而瑞認為，一般來說，供求比在0.8-1.2之間較為平衡，供需比高於1.2市場則呈現供不應求，低於0.8則表現為供過於求。在所監測的重點城市中，杭州、濟南、南京、青島、蘇州等城市，一季度明顯呈現供過於求的局面，而深圳、貴陽、南寧、廈門等城市則呈現嚴重的供不應求。

2014年一季度房企銷售榜公佈 萬科528億再居榜首

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/19034038679.shtml

  新浪樂居訊(編輯夢田)2014年，對房地產市場而言，註定又是不平凡的一年。年初有"樓市崩盤論"、"房價跳水"，後有銀行信貸收緊房地產市場低迷，分類調控政策讓購房者觀望情緒蔓延。2014年一季度房企銷售排行榜，跟往年有何不同，會差強人意嗎？

  入榜面積門檻方面，今年與去年同期基本持平。TOP10房企的入榜門檻是101萬平方米，與去年同期相比小幅增加，TOP20房企的入榜門檻從55萬平方米增加至58萬平方米，同比增長5%，而TOP50房企的入榜門檻則較去年一季度減少1.5萬平方米，降幅為6%。

  盡管，任志強多次高調宣稱，2014年房地產市場不可能崩盤，但杭州、常州，甚至北上廣的房價"跳水"現象，總容易讓人揣測：銀行信貸收緊、過高的庫存量，尤其對二三線城市而言，是否存在樓市風險？

  克而瑞房地產研究機構分析，審視一個城市房地產市場風險狀況看供求比。

  據克而瑞最新數據統計，今年一季度TOP50房企的成交總量和各檔次門檻比去年同期略低。值得一提的是，今年入榜房企的門檻雖有降低，但榜單中出現瞭眾多新面孔。

  2014年一季度房企榜單公佈萬科再登榜首

  如圖所示，二線城市長沙，一季度的供求比為1.1，3月底的存量為1003萬方，消化周期為11.2個月。按照克而瑞的數據分析，無論從供求比或土地市場的庫存量分析，長沙樓市並不存在風險，仍處於正常范圍。

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內容來自sina新聞

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